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中央空調的清洗養護主要是指中央空調水系統的清洗及養護。中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發、泄漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。

閥門保養 保養設備有集分水器閥門，空調水進出口閥門，冷卻水進出口閥門，冷卻塔出口閥門；保養項目，閥門開啟靈活性測試，閥腔內污垢及舊潤滑油清理清潔，閥腔內更換潤滑油；保養步驟，按要求檢查閥門，清理閥腔，更換潤滑油；保養工具，開口扳手一套，潤滑油一桶，抹布若干條。

主機保養 保養設備有吸收器銅管內壁；保養項目，銅管內壁清理，主體真空處理；保養步驟，關閉冷卻水進出口閥門，排盡主體腔體殘水，按要求使用高壓水槍對鋼管內壁沖洗，后拍照存檔，封腔抽真空；保養工具，扳手及套筒一套，高壓水槍一臺，抹布若干條。

燃機機保養 保養設備有燃機機體及電極，鼓風機及風罩，燃氣閥蓋；保養項目，除塵，電極打磨（600目水砂研磨）；保養步驟，關閉燃氣主閥及進氣閥（高發側面位置），拆卸燃機，按要求逐一除塵清理各部件，用水砂打磨電極，近拍照存檔；保養工具，內六道扳手一套，抹布若干條，600目水砂一張。

客戶未端設備保養 保養項目有面板模式切換，進風口罩及過濾網清潔，電極及風機盤管檢查保養；保養工具，人字梯一架，抹布若干條。